店之家转让平台

店之家转让平台是专业的店铺转让和租赁服务软件，平台里有着海量的店铺信息，用户可以根据自己的需要对人流量，商圈，地区等等参数进行筛选，更好的找到自己满意的店铺，需要转让店铺的用户也可以在线上发布自己的转让店铺的数据，更好的助力双方达成交易

官方简介

软件以数据驱动的全价值链商业地产信息服务平台。提供商铺转让、店铺选址、商铺出租、招商服务等商业地产信息服务，业内的商铺数 据、人群数据、交易数据的挖掘和处理，以数据技术驱动服务品质、提升商铺行业流通效率。

店之家平台软件特色

1、客服撮合沟通

专业客服在了解到找店、转店双方的顾虑及对转让费的态度后，以平台名义从中撮合沟通，适当调整价位，打消顾虑、促进成交。

2、分析师专业选址

店之家金牌分析师帮您针对商圈成熟度、客流量、顾客动线等方面进行专业分析，并对拆迁风险、债务风险进行评估排查。

3、海量真实铺源

店之家通过自主研发的数据抓取软件，每日获取全网店铺信息6000+，经过专业技术人员审核，在官网24小时自动更新。

4、快速精准选址

根据找店方对于店铺类型、位置、面积、转让费等需求，找店专家针对目标周边店铺信息进行高精度匹配，沟通联系直通店主，无中介，找店更高效。

5、开店配套服务

店之家除为各位老板免费选址外，还推出了三大免费服务（法律援助、装修咨询、办照咨询），帮助各位老板顺利开店。

店之家转让平台功能介绍

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常见问题

1：店铺转让流程是怎样的？

a、原店主与租户签署转让协议

b、原店主与房东解约

c、租户与房东签租赁合同，支付租金

d、完成转让手续，支付转让费

2：店铺转让哪个时候最好转？

答：店铺转让一般是 旺季的时侯最好转，会转个好价格。差不多3月到6月比较好转，也分行业的，比如夏天是美甲、便利店等。

3：店铺转让人要出示哪些转让证件?

答：原租赁合同，房本复印件，营业执照, 身份证复印件。签约当天业主必须到场签合同。

4：让费报价多少合适

答：如果店铺经营了一段时间，比如一、两年，现在要转让不知道转让费报多少合适，一般根据店铺投资情况和市场价值情况来折合价格60-90%左右，当然也要看看里面含有租金，押金等没有。如果含有押算后，还要将这些费用加进去一起计算，视具体情况而定。

5：业主同意我转租转让，还有什么要注意的么？

答：首先，既然获得业主的同意，我们本着契约精神和良好的商业素养，一定要在签定合同时在合同中详细注明是否具有该套商铺的转租、分租和转让权，将该权利付诸于纸面，也只有白纸黑字的体现才能避免纠纷。数之不清的案例告诉我们，由于相信业主的口头承诺或在签定合同时未详细解读导致忽略该项，致使客户后期无法顺利完成转租、分租和转让，或在进行、完成上述动作时与业主产生矛盾，使三方都陷入纠纷的泥潭。同时也要注意，合同中注明权利只是基础，我们仍需要求业主即甲方配合第三方办理营业执照，如甲方拒绝配合，则视为甲方违约。从而使得合同中的各方皆处于合同的内容之下，合理合法的表达诉求，完成共赢。

相关说明

店之家隶属北京店之家计算机系统服务有限公司，是一家以数据驱动的全价值链商业地产信息服务平台。提供商铺转让、店铺选址、商铺出租、招商服务等商业地产信息服务，业内的商铺数 据、人群数据、交易数据的挖掘和处理，以数据技术驱动服务品质、提升商铺行业流通效率。