湛江购房网手机版

湛江购房网手机版专为想要在湛江买房的居民开发的软件，里面有着海量的房源信息，支持在线上查看各种不同的房型，在遇到喜欢的房源以后可以直接预约工作人员来实现线下看房，让房产的购买和查看更加的方便

官方简介

湛江购房网手机客户端，由湛江购房网官方出品，可以在移动设备上可以随时随地查询湛江市的新房、二手房、出租房信息、房产新闻、购房答疑，以及查看湛江市的楼盘地图等。还可以发布二手房、租房信息，发布论坛帖子，报名参加看房团，使用房贷计算器等功能。

软件亮点

1、一键看房功能，免费专车上门接送看房。

2、一键收藏功能，喜欢的文章和帖子可以快速收藏。

3、一键找房功能，房源筛选定位更准，买房更轻松。

4、一键拨号功能，心仪楼盘直接call。

湛江购房网手机版主要特点

最全面的购房地图

最全的购房地图，覆盖五县四区，楼盘价格、电话一目了然。

看房直通车

在线轻松预约，即可享受湛江购房网VIP贴心看房服务，免费专车接送。

最准确的选房中心

最全最准确房产数据库，覆盖湛江五县四区，多条件帮你查找最心仪的房源。

丰富的房产资讯

无任何广告，轻点指尖，快速了解最新的购房优惠资讯。

最具人气的业主社区

湛江本土最具人气的业主论坛，亲邻好友一同分享快乐点滴。

兼容主流设备

无论手机还是平板电脑，安装之后即可使用，清爽的界面，为您节省宝贵的流量。

软件特色

新房：为您展示最新开盘、预售楼盘。

答疑：专人每天为您解答各种关于购房的疑问。

地图：GPS精准定位，随时随地查看附近楼盘。

航拍：以720度上帝视野，带你鸟瞰湛江最美景观。

看房团：点击报名即可参加看房团，专车导购看房，并有惊喜优惠。

资讯：向您推荐业界资讯与政策走向。

全景：让您足不出户，也能身临其境看房。

计算器：新房、二手房税费计算器，贷款利率，方便买房卖房使用。

二手房/租房：为你展示最新的二手房/租房信息。还可以直接手机拍照图片上传发布最新的二手房/租房信息。

湛江购房网APP购房流程

买常识的学习

房地产基础——购房者的当务之急。房屋因为涉及金额巨大，购买它是一个专业的行为。而在购房者已经成熟和专业的房屋知识方面，可以为个人提供一些专业的学习咨询和服务，但是比较合法的规范和操作程序也比较规范，个人买房市场有一套成熟的模式，过程也比较容易。因此，买房学习一些房地产基础知识是必须的。

湛江买新房需要交哪些费用？

第一阶段：备案及房屋买卖合同、备案出证

契税：目前是房屋建筑面积90平方米以下的普通住宅，如果纳税按照1%纳税，如果契合是第一个住宅面积超过90平方米，但符合房屋普通住宅标准，缴契税1.5%；二套房或非普通住宅，则要按3%的契税。

2014年5月1日起湛江市区（含赤坎区、霞山区、麻章区、坡头区、湛江经济技术开发区<包括东海岛开发试验区>）普通住房经济标准有调整，需同时符合以下三个标准才为普通住房，而不能满足标准的非普通住宅：

（一）住宅小区建筑含户清单在1.0以上（1.0以上）；

（二）单套房屋内建筑户籍清单120；每8400元（以套内建筑面积计算）。

住宅专项的维修资金：专项资金用于住宅面积测量、使用设施设备的保修期满后服务合同约定约定的更新、改造。湛江非住宅及配备电梯的住宅统一按68元/㎡收取。

房屋登记费、房屋登记费、证明、服务费、财产登记费、财产登记费、财产登记等费用、根据房屋所有权证、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费等住宅，由出租车代收一个月，固定金额，少补。

第二阶段：办理入住

物业管理费：物业费是支付物业公司的、使用管理、维护小区卫生内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、交通、治安和环境等项目的费用。按照物业公司的相关规定，每月定期收房费。一般从房源日开盘，以购房者房屋验收开始计算。如发放验房通知书后，购房人无权开始出租日进行收房，管理费从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先可以交费。

第三阶段：装修

施工人员装修、施工过程出入证：由于中存在安全施工人员安装问题、私拆承重墙、堵塞下水管道、装修随意造成损害、使用扰乱运行等民政部门对市民福利造成破坏沙子也会承诺对公共设施造成损害、履行义务。因此，物业公司在此中确实进行了和约束。装修结束后退还。

更新日志

本次更新：

- 解决了一些已知问题