小鹿选房官方最新版

小鹿选房官方最新版为大家带来的是一款很适用的找房app。对于在外漂泊的你，租房这个真的是一个老难题，每一年租房的人都非常多，那么选择一款好的不出的租房软件真的很有必要，今天的这款还算不多，对比三家这款还是首选一款，这里汇聚了很多房源，有可靠的房源信息，大家可以放心的找房租房，并且价格都是公开透明的！

软件介绍

二手房新房租房买房，找真实房源、靠谱经纪人的专业找房工具,提供真实房价查询、全面的房源信息、透明可靠的房产行情等实用资讯工具,帮助业主、买家、租客快速甄别靠谱经纪人，买房卖房专业更放心！

小鹿选房app官方2024租房指南

1、先打开小鹿选房app，根据自己的所在位置，进行定位。

2、完成定位后，大家可以根据自己的需求，选择心仪的房子。

3、选择完成后，小伙伴们可以自己与经纪人沟通或者是与房东沟通。

4、遇到自己心仪的房源后，大家可以先关注该房源，并在我的中可以找到自己关注的房源。

公司介绍

深圳市房极客网络科技有限公司成立于2016年7月，聚集房地产+腾讯+华为的顶级人才，深耕行业，投资数亿，为全国房地产经纪公司打造最专业的新一代业务管理系统、线上门店及其运营系统。传统房产中介系统只是房客源记录，新一代系统和工具如何真正实现赋能企业？不止于系统，如何帮助企业打造从流量获取到内部管理的整套解决方案？房极客是你最专业、可信赖的不二选择。

软件特色

提升效率：

每日走访快速记录

选择照片+定位小区+填写信息，只需要简单三步，就可以轻松记录一套房源。比记在本子上的方式更加简单高效。

隐私保护：

业主信息安全保密

你可以放心记录门牌号和业主信息，也可以在跟进备注中填写更加私密的信息，这些都只有你自己能看见。

吸引客户：

链接长图一键分享

不仅可以通过链接，还可以通过更具吸引力的长图，一键快速分享到朋友圈或者微信好友。

多人报价：

多位专业中介同时报价，杜绝房源价格虚假。

小鹿社区：

真人实地踩盘察看小区，楼评攻略全面解析。

租房子，租金要在承受范围内。

看到满意的房子后，实在想要租下来，可以和房东再商量一下价格，不要不好意思，毕竟自己要省钱租到合适的房子。

尽量不要租太偏僻的房子

要知道，偏僻的房子虽然价格上便宜，但是它可能干什么都不太方便，到超市购物可能都要绕好远。

选择合租，要谨慎。

当选择了合租，那就意味着要承受很多事情，比如室友的生活习惯，个人性格等，都要谨慎一些，尽量不发生矛盾。

租房子要选择靠谱的平台。

租房时，是在小鹿选房app上租到的，不得不说，真是方便，我几乎都没咋操心，就发了自己的租房信息，就很快匹配到了出租方，还是位房东大姐，非常热心带我看房子，最后成功入住。所以，靠谱的平台至关重要。

看房选择白天看房。

房子的位置也是非常重要的。尽量选择在白天去看房，房间内的设施，采光都可以了解清楚。

骚扰防护

全程保障客户资料安全，看楼问房免受打扰。

真实房源

房源照片全部现场实拍，还原房屋真实全貌。

检查房子设备要仔细。

房间内的设备，最好拍照留存。任何有损坏的地方都要拍清楚，还有要和房东协调好后期维修的费用谁来承担。

租公寓房，要认真了解。

公寓，大多数的价格都比较高，而且很多也是商水商电，所以如果平常用水用电很大，那就想清楚是否能接受高额的费用。

尽量不要找二房东的房子。

租到二房东，需要注意的事项太多了，而且为了不被骗，还是要考虑清楚。

租金不要选择一次性年付。

如果房子中间有啥问题，或者自己的工作变动，那年付租金的话，可能就退不了，自己会吃亏。

如果小区没有电梯，尽量选择低楼层的房子。

小区内没有电梯，选择高楼层，每天上下楼会非常累，而且较大的快递也不方便拿上楼，而且，高楼层的房子遇到意外不方便逃生，所以，还是尽量选择低楼层的房子。

交通便利

交通便利的地段不仅能方便出行，还能使得房子有较大的空间。购房新手基本上都为年轻人，那么为了日常生活的方便以及上下班的交通问题，买房也应该考虑交通的便捷度。交通便利的房子更适合年轻人的居住生活，因此这是购房者选房的重要标准。

地段选择

好的房子必然地段不会差，那么购房者在买房的时候就不得不考虑一下住宅的地段问题。但是，随着房价的增长，城区域的房子价格普遍过高，年轻的购房者一般都会考虑购买离城区稍远的房子。但是，地段的好坏不是由城区远近判定的，还和周边的配套和规划有着重要的影响作用。因此，购房者如果要购房，那么对于所购住宅周边的规划一定要了解清楚，这样才会让买到的房子越来越值钱。

社区规模

现在有很多楼盘都是规模大小不等，买房子时该如何选择社区？购房者买房，社区选择首先规模要大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施；另外，值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如户型是否实用、精致、典雅、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，了解是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。

容积率、绿化率、分摊面积标准

容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高。绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。

购房者在选择房子，应该在一个宜居、健康、绿色的环境之中。容积率小，绿化，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿化率要大于30%，房子使用率应该在70%-84%之间。这样的住宅适合人们居住，各方面都会很舒适

户型选择标准

好户型的选择标准是布局合理、动静分区明晰、私密性好。看一个户型的布局，主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。功能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。不少蹩脚的户型设计，厨房和卫生间紧连在一起，或者相对或者并列，对这样的户型尽量避免选择；厨房在使用中会产生油烟、抽油烟机会有噪音，若设计在房子的深处，会影响家庭成员的身体健康及休息。

常见问题？

1、我能与经纪人进行匿名沟通吗？

可以的。你可以通过小鹿选房提供的聊天会话功能与经纪人进行在线的初步沟通，这样避免了留微信、电话而发生后续骚扰的可能，只有满足你初步需求的经纪人，你再留跟进一步的联系方式。如果在小鹿选房上进行的聊天会话时，当你已经表示不感兴趣任然不断收到消息骚扰，此时你可以将其屏蔽，我们也会对该经纪人进行惩罚。

2、什么是关注房源？

小鹿选房支持关注某经纪人的最新房源和某些组合条件的最新房源。关注后，当有新上房源时，你会收到提醒，并且在关注页面中查看。

3、为什么房源有多人报价？

当多个经纪人上传了同一套房源时，为避免重复展示信息，我们做了聚合报价信息。此时我们会根据经纪人在当前小区内的排名，对多个经纪人进行排序。

4、什么是收藏房源？

当你心仪某几个房子时，间举棋不定需要进一步斟酌时，小鹿选房支持收藏房源的功能。收藏后不但方便你日后可以直接查看，当房源发生状态改变或者价格发生变动时，也会提醒你。你还可以通过分享将房源发给亲人朋友做参考。

更新日志

v5.231130.2312011821版本

智能推荐，小鹿更懂你;

优化细节，客户更满意;

修复bug，功能更完善;

v5.24.1版本

版本更新内容：

优化细节，客户更满意；

修复bug，功能更完善；

v5.10.3版本

优化细节，客户更满意;

修复bug，功能更完善;

v4.4.0版本

版本更新提示

1.房源列表优化，浏览量向外展示，辅助判断热门房源

2.优化用户体验，操作更加流畅

v1.2.0版本

优化小区经纪人分数展示

增加帮助中心

消息列表可以左滑加入黑名单，并在设置中管理

优化上架规则，现在能找到更多看房日记

搜索小区时可快速查看小区信息